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HOME LOAN PRE-PAYMENT करने से पहले ध्यान रखने वाली बाते | HINDI

HOME LOAN PRE-PAYMENT करने से पहले ध्यान रखने वाली बाते

HOME LOAN PRE-PAYMENT करने से पहले ध्यान रखने वाली बाते

HOME LOAN PRE-PAYMENT करने से पहले ध्यान रखने वाली बाते - LOAN किसी भी प्रकार का हो लेकिन होता तो वो एक तरह का FINANCIAL बोझ ही हैं. और हर कोई किसी भी LOAN को जल्द से जल्द चुकाने के बारे में हमेशा सोचता रहता हैं. ऐसे में HOME LOAN को समय से पूर्व चुकाना यानी इसका PREPAYMENT करना एक अच्छा ऑप्शन हो सकता हैं. 
लेकिन HOME LOAN PRE-PAYMENT करने के पहले आपको कुछ बातो का ध्यान रखना जरुरी होता हैं. वो बाते कौनसी हैं यदि आप भी जानना चाहते हैं तो यह POST आखरी तक पढना आपके लिए जरुरी हैं. 
HOME LOAN PREPAYMENT एक ऐसी सुविधा हैं जो आपको अपने HOME LOAN को समय से पूर्व जमा करने या उसमे कुछ राशि जमा करने की सहूलियत देती हैं. लेकिन आमतौर पर ज्यादातर लोग तभी HOME LOAN PREPAYMENT का ऑप्शन चुनते हैं जब उनके पास एक निश्चित फंड होता हैं. ऐसे में कुछ बातो को ध्यान में रखकर आप आसानी से HOME LOAN PREPAYMENT ऑप्शन का लाभ उठा सकते हैं.

धन की आवश्यकता

सबसे पहली बात हैं अपने चल रहे HOME LOAN PRE-PAYMENT के बारे में सोचने से पहले आपको यह पक्का कर लेना चाहिये की आपके पहले से तय वित्तीय लक्ष्य जैसे शादी, बच्चो की पढ़ाई आदि के लिए आपके आस पर्याप्त धन हैं. इसके अलावा मेडिकल इमरजेंसी और नोकरी या कारोबार के उतार चडाव के समय में पैसो की जरूरत को भी ध्यान में रखना चाहिये. अगर इन तरह की स्थितियों के लिए आपके पास पर्याप्त धन होकर अतिरिक्त धनराशी आपके पास हैं तो आप HOME LOAN PRE-PAYMENT का चुनाव कर सकते हैं.

INVESTMENT से प्राप्त INCOME

HOME LOAN PREPAYMENT के सम्बन्ध में दूसरी जरुरी बात हैं INVESTMENT से प्राप्त INCOME के आधार पर PREPAYMENT करना. हां PREPAYMENT की COST को आप INVESTMENT से कमाए जा सकने वाले रिटर्न्स से मेनेज कर सकते हैं. तो यदि आपके पास HOME LOAN के INTEREST से ज्यादा रीटर्न कमाने के अवसर हो तो आप उस फंड को HOME LOAN PRE-PAYMENT में करने के बजाये INVESTMENT में ही करें यह बेहतर होगा.

HOME LOAN STAGE

तीसरी जरुरी बात हैं LOAN की STAGE, INTEREST के OUTFLOW में कमी PREPAYMENT का मुख्य फायदा हैं. HOME LOAN के शुरवाती समय में किस्ठो में INTEREST का हिस्सा सबसे ज्यादा होता हैं इसलिए, MID TO LATE STAGE HOME LOAN PRE-PAYMENT पर आपको HOME LOAN INTEREST पर बचत का सबसे ज्यादा फायदा नहीं मिल पायेगा ऐसे में. HOME LOAN के शुरवाती सालो में ही PREPAYMENT करना आपके लिए फायदेमंद होता हैं.

HOME LOAN INTEREST RATE

HOME LOAN PREPAYMENT के सम्बन्ध में चौथी जरुरी बात हैं INTEREST दर. हां HOME LOAN का INTEREST दुसरे तरह के LOAN से कम होता हैं ऐसे में यदि आपके अन्य LOAN हैं तो HOME LOAN के बजाये उन LOANS का RE PAYMENT करना आपके लिए फायदेमंद हैं.

HOME LOAN TAX BENEFITS

HOME LOAN RE PAYMENT के सम्बन्ध में पांचवी जरुरी बात हैं टेक्स लाभ. जैसा की आप जानते हैं यदि आप HOME LOAN लेते हैं तो आपको HOME LOAN के प्रिंसिपल अमाउंट के REPAYMEN पर हर वित्तीय वर्ष में लगभग डेढ़ लाख तक की टेक्स रीबेट क्लेम करने का अधिकार हैं. इसी के साथ LOAN के INTEREST के भुगतान पर भी टेक्स छुट आप ले सकते हैं. इन दोनों के अलावा हमारा ऐसा मानना हैं की सरकार आने वाले समय में “सबके लिए आवास” के विजन पर फोकस की वजह से भविष्य में HOME LOAN पर टेक्स इंसेंटिव को और भी बढ़ा सकती हैं ऐसे में आपको HOME LOAN पर भरपूर टेक्स राहत मिलती हैं. तो यदि आप अच्छा खासा टेक्स बेनिफिट पाना चाहते हैं तो HOME LOAN PREPAYMENT करना आपके लिए विचार का विषय होना चाहिये.

HOME LOAN PREPAYMENT CHARGES

HOME LOAN PRE-PAYMENT के सम्बन्ध में सबसे जरुरी बात ध्यान रखने वाली होती हैं PREPAYMENT चार्जेस. हां HOME LOAN PRE-PAYMENT करने से पहले उसपे लगने वाले खर्च को आपको अच्छे से समझना बहुत जरुरी हैं. यदि आपका HOME LOAN ADJESTABLE या FLOATING RATE पर चल रहा हैं तो आपको कोई PREPAYMENT चार्जेस नहीं देने होते लेकिन आपका LOAN FIXED RATE HOME LOAN श्रेणी में आता हैं और आप HOME LOAN ट्रांसफर के जरिये PREPAYMENT कर रहे हैं तो आपको बकाया LOAN राशि का 2 प्रतिशत तक PREPAYMENT चार्जेस PREPAYMENT पेनेल्टी के रूप में चुकाने पड़ सकते हैं. हालांकि एक राहत यह हैं की यदि आप खुद के फंड से HOME LOAN PREPAYMENT कर रहे हैं तो आपको कोई चार्जेस नहीं देने होते. 

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तो यह थी HOME LOAN PREPAYMENT के सम्बन्ध में पांच जरुरी बाते. उम्मीद हैं आपको जानकारी अच्छी लगी होगी अगर हाँ तो इस POST को एक लाइक जरुर करे ताकि ऐसी ही और ज्यादा जानकारी लाने का हमें मोटिवेशन मिलता रहे. HOME LOAN से सम्बंधित आपका कोई सवाल हैं तो आप POST के निचे कमेन्ट जरुर करें हम आपके हर सवाल के जवाब देने की कोशिश करते हैं.
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